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Eine Villa zum Arbeiten

Hochwertige Büros in denkmalgeschützter Villa. Die Büroflächen von insgesamt 616m2 sind auf 4 Geschosse und 14 Räume verteilt. Die Geschosse sind mittels Lift oder grosszügigem Treppenhaus erschlossen. Auf jedem Stockwerk steht ein grosszügiger Eingangsbereich (Entrée) zur Verfügung, welcher Platz für bequeme Sitzgelegenheiten bietet.
 
Mietfläche Hauptnutzfläche 422m2
Mietfläche Nebennutzfläche 194m2
Anzahl Büros 14
Anzahl Stockwerke (ohne Estrich) 4
Autoabstellplätze im Park 6
Nettomietzins für die Villa Mietzins auf Anfrage
Mietbeginn Nach Absprache

Villa mit Stil

Der moderne und geschmackvolle Ausbau verbunden mit dem Baustil der denkmalgeschützen Villa ergibt vielfältig nutzbare Büroräumlichkeiten. Diese befinden sich auf 4 Stockwerken und als Abstellraum dient zusätzlich der grosszügige Estrich. Die Stockwerke sind erschlossen mit einem rollstuhlgängigen Lift und dem aussergewöhnlichen Treppenhaus. Der weitläufige und gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und garantiert ein ruhiges Arbeiten.
Zu den Büros gehören 6 Aussenparkplätze im Park der Villa.

Hauptnutzfläche: 422m2 / Nebennutzfläche: 194m2 / Gesamtfläche: 616m2
mögliche Arbeitsplätze: 27 - 30 Arbeitsplätze sowie ein Sitzungszimmer
 
Erdgeschoss
(GF 176m2)
Eingangshalle (23.3m2), Büro 1 (20.9m2), Büro 2 (25.3m2), Büro 3 (24.8m2) Büro 4 (27.7m2), Wintergarten (8.1m2) Empfangsbereich (21.0m2), 1 Toilette, Lift
1.Obergeschoss
(GF 156m2)
Vorplatz (18.5m2), Büro 1 (21.2m2), Büro 2 (25.7m2), Büro 3 (26.7m2), Büro 4 (27.7m2), Büro 5 (15.8m2), Terrasse (9.4m2) 1 Toilette, Lift
Dachgeschoss
(GF 138m2)
Vorplatz (18.0m2), Büro 1 (15.8m2), Büro 2 (72.9m2), Büro 3 (11.7m2), Toilette, Lift
Untergeschoss*
(GF 146m2)
Vorplatz (14.7m2), Büro 1 (23.3m2), Büro 2 (23.2m2), Küche (24.5m2),Serverraum (12.3m2), Tresorraum (6m2), Lager, Heizung, 2 Toiletten, Raum mit Dusche, Lift.
Estrich grosse Fläche für Archiv und allgemeine Aufbewahrung. Stehhöhe.
Umgebung grosse gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand, Sträuchern und Kieswegen. Schöne Sitzgelegenheit mit Tisch. 6 Aussen-Autoparkplätze.
*Die meisten Räume haben Tageslicht mittels Kellerfenster.

 

Wichtige Pluspunkte

  • erstklassige Adresse im beliebten Zürcher-Seefeld
  • 3 Tramhaltestellen vom S-Bahnhof Zürich-Stadelhofen entfernt
  • die gesamte Beleuchtung (inkl. Kronleuchter) gehört zum Haus
  • Mobiliar kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden
  • grosser Pausenraum mit gut ausgestatteter moderner Küche
  • Empfangsbereich im Erdgeschoss
  • viel Abstell-/Archivraum im Estrich sowie Einbauschränke und Lager im UG
  • Lift rollstuhlgängig vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Tresor und Alarmanlage vorhanden
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • 6 Aussenparkplätze im eigenen Park
  • grosser Garten für viel Ruhe und kreative Denkpausen und Erholung
  • Dusche, Waschmaschine, Gartensitzplatz etc.
  • geeignet für: Anwälte, Privatbanken, Treuhänder, Ärzte etc.

Im Zürcher Seefeld

Erstklassige Lage im Zürcher Seefeld und nur 5 Minuten vom Zürichsee entfernt. Gut zu erreichen für Ihre Kundschaft und geschätzter Arbeitsort für Ihre Mitarbeiter. Ihre Nachbarn sind Anwälte, Privatbanken, Privatkliniken, Family Offices, Boutiquen etc. Das Zürcher Seefeld ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Zürichsee, Park- und Quaianlagen mit verschiedenen Skulpturen, dem Chinagarten, dem Botanischen Garten, den beiden Seebädern Tiefenbrunnen und Utoquai und vieles mehr.
Die Villa ist umgeben von Einkaufsläden (Migros, Coop uvm), Kafis, Bars, Restaurants, Poststelle sowie die nahegelegene Tram- und Bushaltestelle. Bis zum S-Bahnhof Zürich-Stadelhofen sind es 3 Tramhaltestellen oder 7 Minuten. Die Haltestelle Höschgasse ist 200m entfernt und wird durch die Tramlinien 2 und 4 bedient
(5-Minuten-Takt).
 

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder zeigen Ihnen das interessante Miet-Objekt.

Andreas Hanselmann

044 487 12 12
andreas.hanselmann@kunzbautreuhand.ch

J.H. Kunz Bautreuhand AG

Staubstrasse 15, Postfach 1023
8038 Zürich
www.kunzbautreuhand.ch

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